Nouveauté
HALLUIN 59250
HALLUIN CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE DE 7,28 %
-
superficie
145 m2
-
terrain
109 m2
Présentation du bien : Immeuble 6 pièces à vendre à HALLUIN
INVESTISSEURS : ET SI VOTRE PROCHAIN INVESTISSEMENT GÉNÉRAIT DÉJÀ 21 840 € DE LOYERS ANNUELS ?
Au cœur d'Halluin, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 145 m², composé de trois lots actuellement loués, associant un local commercial et deux appartements de type T2.
Un investissement qui présente un avantage essentiel : des revenus locatifs existants dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires.
TROIS LOTS, TROIS SOURCES DE REVENUS
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 48 m²
Actuellement occupé par une auto-école implantée depuis plus de 35 ans, il comprend une salle principale, un bureau et des sanitaires.
Loyer : 700 € HC/mois.
Une cave saine d'environ 25 m² complète ce local.
Au premier étage : un appartement T2 de 48 m²
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.
Loyer : 560 € HC/mois
Au deuxième étage : un appartement T2 de 48,80 m²
Une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC.
Loyer : 560 € HC/mois
Les logements disposent d'un accès indépendant du local commercial.
UN INVESTISSEMENT AUX CHIFFRES PARLANTS
- 21 840 € de loyers annuels hors charges
- 1 820 € de revenus locatifs mensuels hors charges
- 7,28 % de rentabilité brute indicative
- 3 lots actuellement occupés
- Deux appartements classés D au DPE
- Une répartition locative entre commerce et habitation
L'immeuble dispose également de combles d'environ 39 m² au sol, offrant un espace annexe supplémentaire.
UN EMPLACEMENT AU CŒUR D'HALLUIN
Situé dans un environnement urbain vivant, à proximité des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation intéressante au sein d'Halluin et à proximité de la frontière belge.
Un bien à considérer pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et diversifier leurs revenus locatifs.
PRIX DE VENTE : 299 900 € HONORAIRES INCLUS
Vous souhaitez connaître les détails locatifs, étudier les chiffres ou organiser une visite ?
Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet d'investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.975360
Au cœur d'Halluin, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 145 m², composé de trois lots actuellement loués, associant un local commercial et deux appartements de type T2.
Un investissement qui présente un avantage essentiel : des revenus locatifs existants dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires.
TROIS LOTS, TROIS SOURCES DE REVENUS
Au rez-de-chaussée : un local commercial de 48 m²
Actuellement occupé par une auto-école implantée depuis plus de 35 ans, il comprend une salle principale, un bureau et des sanitaires.
Loyer : 700 € HC/mois.
Une cave saine d'environ 25 m² complète ce local.
Au premier étage : un appartement T2 de 48 m²
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.
Loyer : 560 € HC/mois
Au deuxième étage : un appartement T2 de 48,80 m²
Une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC.
Loyer : 560 € HC/mois
Les logements disposent d'un accès indépendant du local commercial.
UN INVESTISSEMENT AUX CHIFFRES PARLANTS
- 21 840 € de loyers annuels hors charges
- 1 820 € de revenus locatifs mensuels hors charges
- 7,28 % de rentabilité brute indicative
- 3 lots actuellement occupés
- Deux appartements classés D au DPE
- Une répartition locative entre commerce et habitation
L'immeuble dispose également de combles d'environ 39 m² au sol, offrant un espace annexe supplémentaire.
UN EMPLACEMENT AU CŒUR D'HALLUIN
Situé dans un environnement urbain vivant, à proximité des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation intéressante au sein d'Halluin et à proximité de la frontière belge.
Un bien à considérer pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et diversifier leurs revenus locatifs.
PRIX DE VENTE : 299 900 € HONORAIRES INCLUS
Vous souhaitez connaître les détails locatifs, étudier les chiffres ou organiser une visite ?
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf.975360
Informations complémentaires :
Prix de vente 299 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Immeuble 145 m2 à vendre à HALLUIN
59250 HALLUIN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 150 560 | |
| 6 | |
| 145 m² | |
| 109 m² |
| 299 900 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 901 € et 1219 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Présenté par
Sébastien
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